Актуальні питання державної реєстрації речових прав — позиція науковця та практика

11 грудня 2025 року

Вартість:
очно — 1200 грн
онлайн — 850 грн

Лектор

Володимир Нікітін, завідувач кафедри права та публічного управління, доктор юридичних наук, професор кафедри Київського національного університету будівництва і архітектури

Програма

1. Нормативна рамка та останні зміни.

• Огляд Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (актуальні положення та структура).
• Закон № 2518-IX «Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому»: сфера дії, ключові дефініції.
• Постанова КМУ № 785 від 05.07.2024 та її вплив на Порядок № 1127 і Порядок № 1141 (що саме змінено).

2. Порядок державної реєстрації прав (постанова КМУ № 1127): новели й практичні акценти.

• Ключові процедури, документи, строки, електронні сервіси (Дія/інфосистеми), доступ до ДРРП.
• Останні «точкові» зміни та типові питання застосування (добірка основних новел для практики).

3. Ведення Державного реєстру прав (постанова КМУ № 1141): технічні та організаційні аспекти.

• Ролі суб’єктів, оновлені підходи після змін 2020–2024 рр.
• Надання інформації з ДРРП: хто є «надавачем» та як отримати відомості в (п. 10 Порядку № 1127).

4. Судова практика Верховного Суду: ключові правові позиції для щоденної роботи.

• Юрисдикція спорів щодо держреєстрації: підхід Великої Палати (спір про право → цивільна юрисдикція; орієнтири зі справ минулих років).
• «Державна реєстрація ≠ підстава виникнення права»: необхідність правовстановлюючої підстави; позиції ВС 2024 р. та інші орієнтири.
• Належний відповідач у спорах про скасування записів/рішень реєстратора (практика 2020-2024 рр.).

5. Типові помилки та ризики: як не допустити скасування запису.

• Відсутність/неналежність обов’язкових документів (напр., звіт про оцінку в іпотеці, технічна інвентаризація, чи документ про присвоєння адреси) — кейси й наслідки.
• Порушення процедури, некоректні заявники, дефекти об’єкта/його статусу; добірка ризиків із узагальнень практики, в тому числі з позиції судів.
• Ілюстративна справа щодо скасування реєстрації права власності (розбір помилок і законний алгоритм дій).

6. Практикум: чек-листи, алгоритми.

• «Швидкі» алгоритми для: первинної/вторинної державної реєстрації, дій із МОН/СМП, реагування на запити та оскарження.
• Сесія запитань-відповідей із розбором реальних сценаріїв (акценти на змінах 2024 р. і практиці ВС).

Учасники семінару отримають Сертифікат про підвищення професійного рівня та постійний доступ до відеозапису семінару.

До участі запрошуються нотаріуси, помічники нотаріусів, консультанти державних нотаріальних контор, державні реєстратори, адвокати, інші правники та усі зацікавлені особи.