23 декабря 2008 года было Минюстом выдано разъяснение для граждан о том, что принудительное взыскание имущества, которое выступает предметом залога или ипотеки, возможно лишь на основании решения суда. А уже 25 декабря 2008 года ВРУ приняла изменения в закон "Об ипотеке", положения которого определили механизм внесудебного обращения взыскания на предмет ипотеки на основании договора. Эти изменения были внесены путем принятия закона "О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства".

После вступления в силу вышеуказанного закона 14 января 2009 года, Минюст был вынужден отозвать свое разъяснение, "поскольку отныне оно противоречило новым нормам законодательства,". 18 февраля 2009 года Министерство юстиции дало дополнительное сообщение: "Новые нормы могут быть применены лишь к ипотечным договорам, заключенным после 14 января 2009 года. Кроме того, для практического применения нового механизма внесудебного обращения взыскания на предмет ипотеки необходимо внести изменения в законы "Об ипотеке", "О нотариате", "О государственной регистрации вещевых прав на недвижимое имущество и их ограничений".

Таким образом, по мнению Минюста, механизм внесудебного взыскания имущества, которое выступает предметом залога, может быть применен лишь к ипотечным договорам, заключенным после 14 января 2009 года и только после внесения необходимых изменений в ряд законов.